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1、根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
2、合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
①面积误差比值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，购房者请求解除合同的，不予支持；
②面积误差比值超出3%，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。另外，如果购房者想继续履行合同，那么，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，权归购房者；如果房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。
真得好好学习
不能让开发商钻了空子
房屋面积缩水了，购房者损失的是实打实的银子。
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1、根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
2、合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
①面积误差比值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，购房者请求解除合同的，不予支持；
②面积误差比值超出3%，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。另外，如果购房者想继续履行合同，那么，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，权归购房者；如果房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。